Mytí, čištění a nátěr fasády

Proč se musí čistit fasády?

Fasády mohou být napadeny tzv. mikroorganismy, tj. řasami a plísněmi. Mohou být také poškozeny a znečištěny smogem a kouřem. Můžete vidět na spoustě bytových a rodinných domech po celé ČR a SR. Černé, zelené řasy a plísně se musí odstraňovat z fasád z několika důvodů:

  • z důvodu ochrany zdraví člověka
  • z důvodu nefunkční ochrany zateplovacího systému (fasádní omítka je poškozena plísní ařasou)
  • z estetického důvodu

Co jsou plísně a řasy?

  • Plísně= jsou mikroskopické houby, které odolávají teplotám až od -15°C až po +45°C. Plísně na fasádách domů jsou hodně škodlivé mikroorganismy, které škodí lidskému zdraví, tvoří tzv. mykotoxiny
  • Řasy= zelené řasy jsou z rodu chlorophyta a je jich více, než 8000 druhů. Řasy potřebují ke svému růstu světlo a teplo (plísně světlo nepotřebují), vlhkost a minerální látky. Na rozdíl od plísní važou na sebe z ovzduší CO2 a za pomocí slunečního záření tvoří syntézou živiny – tzv asimilace.

Proč se řasy a plísně objevují na fasádách?

  • Vlhkost na fasádě = základ pro vznik a šíření plísní a řas i mechů. Není to jen vzlínající vlhkost, ale vysrážená vlhkost na povrchu fasády. Na severních stěnách, kde nesvítí slunce, tak povrch fasády nevysychá a zvýšená vlhkost je pro plíseň dostačující. V noci dochází k ochlazení vnější vrstvy zateplovacího systému – fasádní omítky a o až o několik stupnů (2-4°C). Následkem tohoto ochlazení se vytvoří rosa, která na severní straně pomalu schne, někdy ani nevyschne během dne a proces se opakuje. Severní strana zůstává během roku vlhká = ideální klima pro plísně a řasy.
  • Přítomnost velkých vzrostlých stromů v blízkosti fasády
  • Špatné klimatické podmínky – průmyslové oblasti – velké množství smogu v ovzduší a časté mlhy.
  • Špatně navržený zateplovací systém – nevhodně navržený rosný bod, špatná tloušťka izolantu, neprodyšný izolant – difuzně uzavřený (např. fasádní polystyren)
  • Špatně provedené detaily na fasádě.
    • Malá tloušťka armovací vrstvy u zateplovacího systému = malé mikropraskliny.
    • Oplechování u atiky a u parapetu
    • Malé přesahy u oplechování
  • Malý přesah střechy. Nedostatečné krytí fasády.
  • Nesprávně použitý materiál realizační firmou (např. dům s rovnou střechou a použití omítky s velkou nasákavostí).
  • Špatná kvalita fasádních omítek – neobsahují biocid (nebo už je vyprchaný – staré technologie výroby fasádních omítek)
  • Nedostatečná péče o fasádu, tj. fasáda nebyla nikdy umyta. (přirovnání: osobní automobil jdeme taky umýt, když je špinavý v zimě od soli nebo od bláta, prachu… i fasáda domu je špinavá od prachu, smogu, zárodků řasy nebo plísně…)

 

Které domy lze čistit?

  1. Bytové domy, Panelové domy
  2. Rodinné domy,
  3. Historické objekty,
  4. Administrativní budovy,
  5. Komerční objekty

 

Čím se čištění a mytí fasád provádí?

  • Pomocí chemických látek, které obsahují algizidy, biocidy, fungicidy a pomocí horké vody a páry. Mezi největší odborníky na mytí, čištění a nátěry fasád patří v České republice a na Slovensku firma UMYJEMTO, kteří jsou mezi prvními, kteří se začali věnovat mytí a čištění fasád v ČR. Naše spolupráce začala v roce 2015. Od té doby pomáháme společně řešit problémy s plísněmi a řasami pro mnoho SVJ, BD a pro mnoho majitelů rodinných domů. Díky speciální technologii výroby fasádních barev, může nejen firma UMYJEMTO natírat jakýkoliv typ fasády, i historické památkově chráněné objekty. Prodloužené záruky a speciální věrnostní program pro SVJ a památkáře je samozřejmostí.

 

 

 

Jaký nátěr je vhodný?

  • Je-li na povrchu zateplovacího systému viditelná mikroprasklina (byly špatně provedena armovací vrstva, tj málo lepidla na krytí tkaniny perlinky), většinou je u ní viditelná zelená řasa, prorůstá fasádní omítkou. Po očištění a mytí fasády je potřeba , jako první použít tzv plnič Novalith fibre nebo Calsilith fibre a mikroprasklinu sanovat, vyplnit speciálním plničem s vláknem, tím je uzavřena vlásečnicová mikrotrhlina. Plnič Novalith fibre a Calsilit fibre je voděodpudivý a mikroporézní = je paropropustný pro vodní páru.
  • Jeli hodně vlásečnivocvých prasklin na zateplovacím systému, doporučujeme udělat sondu, rozbor společně s našim technikem.
  • Křiduje-li fasádní omítka před umytím a čištěním, je nutné použít příslušnou fasádní penetraci pod fasádní barvu.
  • Na očištěný povrch, který nelze specifikovat (neznáme složení, může to být např. akrylátová nebo silikonová fasádní omítka, ale nejsme si 100% jisti), tak můžeme použít fasádní silikátovou barvu. Silikátová fasádní barva NOVALITHse speciální technologií APS, která dokáže proudloužit živostnost fasády i o 20let. Víme-li, že povrch je stará silikonová omítka, tak můžeme použít silikonovou fasádní barvu ARMASIL, která má největší odolnost proti povětrnostním vlivům, díky svému složení a speciální chemické struktuře silikonové plyskyřice.

  • Specifické je čištění,mytí a nátěr fasád pro historické a památkové objekty (domy), které jsou staré více, než jedno století. Fasádní nátěry, které lze použít pro tyto domy musí být určitě paropropustné, difúzně otevřené, aby neuzavřely strukturu povrchu historické fasády. Proto doporučujeme, co nejvíc přirodní fasádní barvy na bázi silikátu. CALSILITH fasádní silikátová barva je jedna z nejlepších fasádních barev ori historické a památkové objekty na českém trhu. Speciálně vyvinuta pro historické objekty a domy, lety osvědčena. Např. ředitelství Mariánských lázní je natřeno před 20ti lety, zámek Kostomlaty, golfový zámeček v Ludgéřovicích a další památkově chráněné objekty, zámky a stavby.
  • Fasádní barvy KABE Farben obsahují:
    • speciální UV filtry – jsou velmi stálobarevné
    • speciální mikrotechnologie proti plísním a řasám (mikrokapsle, které se aktivují, jen když prší)
  • Životnost fasády domu se po očištění a následném nátěru fasády prodlouží o cca 15-20let. Při omytí co 7 let, prodloužíte životnost fasády o dalších několik let.

Chcete-li kvalitně umýt svoji fasádu, vložte zde nezavaznou poptávku.