Mytí, čištění a nátěr fasády

Mytí, čištění a nátěr fasády

Proč se musí čistit fasády?

Fasády mohou být napadeny tzv. mikroorganismy, tj. řasami a plísněmi. Mohou také být poškozeny a znečištěny smogem a kouřem. Můžete je koneckonců vidět na spoustě bytových a rodinných domech po celé České a Slovenské republice. Černé, zelené řasy a plísně se musí odstraňovat z fasád z několika důvodů:

  • z důvodu ochrany zdraví člověka
  • z důvodu nefunkční ochrany zateplovacího systému (fasádní omítka je poškozena plísní a řasou)
  • z estetického důvodu

Co jsou plísně a řasy?

  • Plísně = jsou mikroskopické houby, které odolávají teplotám už od -15 °C až po +45 °C. Plísně na fasádách domů jsou hodně škodlivé mikroorganismy, které ubližují lidskému zdraví, tvoří tzv. mykotoxiny
  • Řasy = zelené řasy jsou z rodu chlorophyta a existuje jich více než 8000 druhů. Řasy potřebují ke svému růstu světlo a teplo (plísně světlo nepotřebují), vlhkost a minerální látky. Na rozdíl od plísní na sebe váží z ovzduší CO2 a za pomoci slunečního záření tvoří syntézou živiny – tzv asimilace.

Proč se řasy a plísně objevují na fasádách?

  • Vlhkost na fasádě je základem pro vznik a šíření plísní, řas i mechů. Není to jen vzlínající vlhkost, ale vysrážená vlhkost na povrchu fasády. Na severních stěnách, kde nesvítí slunce, tak povrch fasády nevysychá a zvýšená vlhkost je pro plíseň dostačující. V noci dochází k ochlazení vnější vrstvy zateplovacího systému – fasádní omítky až o několik stupňů (o 2-4 °C). Následkem tohoto ochlazení se vytvoří rosa, která na severní straně pomalu schne. Může se stát, že během dne ani zcela nevyschne a proces se opakuje. Severní strana zůstává během roku vlhká, což je ideální klima právě pro plísně a řasy.
  • Přítomnost velkých vzrostlých stromů v blízkosti fasády
  • Špatné klimatické podmínky – průmyslové oblasti – velké množství smogu v ovzduší a časté mlhy.
  • Špatně navržený zateplovací systém – nevhodně navržený rosný bod, špatná tloušťka izolantu, neprodyšný izolant – difuzně uzavřený (např. fasádní polystyren)
  • Špatně provedené detaily na fasádě.
    • Malá tloušťka armovací vrstvy u zateplovacího systému = malé mikropraskliny.
    • Oplechování u atiky a u parapetu
    • Malé přesahy u oplechování
  • Malý přesah střechy. Nedostatečné krytí fasády.
  • Nesprávně použitý materiál realizační firmou (např. dům s rovnou střechou a použití omítky s velkou nasákavostí).
  • Špatná kvalita fasádních omítek – fasády vůbec neobsahují biocid, nebo už vyprchal (staré technologie výroby fasádních omítek)
  • Nedostatečná péče o fasádu, tj. fasáda nebyla nikdy umyta. (Například osobní automobil také umyjeme, když je znečištěný – v zimě od soli nebo od bláta, prachu… I fasáda domu je znečištěna prachem, smogem, zárodky řas nebo plísní…)

 

Které domy lze čistit?

  1. Bytové domy, panelové domy
  2. Rodinné domy
  3. Historické objekty
  4. Administrativní budovy
  5. Komerční objekty

 

Čím se čištění a mytí fasád provádí?

  • Čištění a mytí fasád se provádí pomocí chemických látek, které obsahují algicidy, biocidy, fungicidy a pomocí horké vody a páry. Mezi největší odborníky na mytí, čištění a nátěry fasád patří v České republice a na Slovensku firma UMYJEMTO, která patří mezi první společnosti, které se začaly věnovat mytí a čištění fasád v ČR. Naše spolupráce začala v roce 2015. Od té doby pomáháme společně řešit problémy s plísněmi a řasami pro mnoho SVJ, BD a pro mnoho majitelů rodinných domů. Díky speciální technologii výroby fasádních barev může firma UMYJEMTO natírat jakýkoliv typ fasády i historické či památkově chráněné objekty. Prodloužené záruky a speciální věrnostní program pro SVJ a památkáře je samozřejmostí.

 

 

 

Jaký nátěr je vhodný?

  • Je-li na povrchu zateplovacího systému viditelná mikroprasklina, znamená to, že byla špatně provedena armovací vrstva, tedy bylo použito málo lepidla na krytí tkaniny perlinky. Většinou je u takových mikroprasklin již viditelná zelená řasa prorůstající fasádní omítkou. Po očištění a mytí fasády je potřeba použít jako první tzv. plnič Novalith fibre nebo Calsilith fibre a mikroprasklinu sanovat. Mikroprasklinu je nutné vyplnit speciálním plničem s vláknem. Tím se vlásečnicová mikrotrhlina uzavře. Plnič Novalith fibre a Calsilit fibre je vodoodpudivý a mikroporézní, je tedy paropropustný pro vodní páru.
  • Vyskytuje-li se na zateplovacím systému hodně vlásečnicových prasklin, doporučujeme udělat sondu a rozbor společně s naším technikem.
  • Kříduje-li fasádní omítka před umytím a čištěním, je nutné použít příslušnou fasádní penetraci pod fasádní barvu.
  • Na očištěný povrch, který nelze z hlediska použitých materiálů specifikovat, protože neznáme jeho přesné složení (může jít např. o akrylátovou nebo silikonovou fasádní omítku, ale nejsme si 100% jisti), můžeme použít fasádní silikátovou barvu. Silikátová fasádní barva NOVALITH se speciální technologií APS dokáže prodloužit životnost fasády i o 20 let. Víme-li, že povrch tvoří stará silikonová omítka, můžeme použít silikonovou fasádní barvu ARMASIL. Díky svému složení a speciální chemické struktuře silikonové pryskyřice má největší odolnost proti povětrnostním vlivům.

  • Specifické je čištění,mytí a nátěr fasád pro historické a památkové objekty (domy), které jsou staré více než jedno století. Fasádní nátěry, které lze použít pro tyto domy, musí být určitě paropropustné, difúzně otevřené, aby neuzavřely strukturu povrchu historické fasády. Doporučujeme proto použít co nejvíce přírodní fasádní barvy na bázi silikátu. CALSILITH fasádní silikátová barva je jedna z nejlepších fasádních barev pro historické a památkové objekty na českém trhu. Byla speciálně vyvinuta pro historické objekty a domy, a je léty osvědčena. Např. ředitelství Mariánských lázní jí bylo natřeno před 20 lety, použita byla také na zámku Kostomlaty, golfovém zámečku v Ludgeřovicích a na dalších památkově chráněných objektech, zámcích a stavbách.
  • Fasádní barvy KABE Farben obsahují:
    • speciální UV filtry – jsou velmi stálobarevné
    • speciální mikrotechnologie proti plísním a řasám (mikrokapsle, které se aktivují, jen když prší)
  • Životnost fasády domu se po očištění a následném nátěru fasády prodlouží o cca 15-20 let. Při omytí prováděném ve frekvenci co 7 let prodloužíte životnost fasády o dalších několik let.

Chcete-li svou fasádu kvalitně umýt a vyčistit, zašlete zde nezávaznou poptávku.